株でアーバンライフ

住宅ローンも金利、税制から考えると家の購入は早い目が良いらしいです。
一昨年には上昇向だったが、去年から横ばい状態で今後も
緩やかな上昇が予想されるとのことです。買うなら今がチャンス。
税制も2008年なら住宅ローン控除もありますね。

JR 北陸本線をひた走る「雷鳥」に乗って、加賀温泉駅
山城温泉に行って来ました。
そうそう、加賀温泉郷は開湯1300年と言われ歴史があるんですよ。
粟津温泉、山中温泉、山代温泉、片山津温泉と
それぞれに魅力あふれる4つのスポットが含まれます。

寒いの一言でしたが、霊峰や白山などから温泉郷には
キレイな水とともに加賀平野の豊かな土壌には
数々の美味をはぐくんでいますから、海の幸・山の幸が有名なのも
納得致しました～～～ヽ( ´￢`)ﾉ ﾜ～ｲ

今回は電車のたびで大阪駅を午前10時に出発して
最寄の駅に着くとホテルのお迎えバスが着ておりまして
迷うこともなく旅館に行けました。
料理もカニ尽くしの贅沢料理をお部屋で頂きました。
ホホホッ～何とも贅沢三昧というか…。

温泉も年末の疲れも一気に吹っ飛ぶくらい良いお湯でした。
恥じらいもなく何度もつかったので子供に怒られる始末！
雪こそ見れませんでしたが、星を見上げながらの温泉は
格別で癒されました。
1泊で1万3000円ほどで満足プライスでした。
お土産には甘エビを一パック頂き、お家でも温泉気分です。
良いたびを選びました。よい一年でありますように！！
♪~q(^-^q) q(^0^)p (p^-^)p~♪おめでと

住宅ローンも金利、税制から考えると家の購入は早い目が良いらしいです。
一昨年には上昇向だったが、去年から横ばい状態で今後も
緩やかな上昇が予想されるとのことです。買うなら今がチャンス。
税制も2008年なら住宅ローン控除もありますね。

JR 北陸本線をひた走る「雷鳥」に乗って、加賀温泉駅
山城温泉に行って来ました。
そうそう、加賀温泉郷は開湯1300年と言われ歴史があるんですよ。
粟津温泉、山中温泉、山代温泉、片山津温泉と
それぞれに魅力あふれる4つのスポットが含まれます。

寒いの一言でしたが、霊峰や白山などから温泉郷には
キレイな水とともに加賀平野の豊かな土壌には
数々の美味をはぐくんでいますから、海の幸・山の幸が有名なのも
納得致しました～～～ヽ( ´￢`)ﾉ ﾜ～ｲ

今回は電車のたびで大阪駅を午前10時に出発して
最寄の駅に着くとホテルのお迎えバスが着ておりまして
迷うこともなく旅館に行けました。
料理もカニ尽くしの贅沢料理をお部屋で頂きました。
ホホホッ～何とも贅沢三昧というか…。

温泉も年末の疲れも一気に吹っ飛ぶくらい良いお湯でした。
恥じらいもなく何度もつかったので子供に怒られる始末！
雪こそ見れませんでしたが、星を見上げながらの温泉は
格別で癒されました。
1泊で1万3000円ほどで満足プライスでした。
お土産には甘エビを一パック頂き、お家でも温泉気分です。
良いたびを選びました。よい一年でありますように！！
♪~q(^-^q) q(^0^)p (p^-^)p~♪おめでと

滞納管理費は、落札者が負担する、って本当？
競売の場合はどうなるんでしょうか。

マンション所有者の法律（建物の区分所有等に関する法律）に、定められています。
その為、競売物件の価額（＝売却基準価額）を査定する時、
その時点での滞納管理費等は、価額から控除しています。

競売ってわからないことだらけですよね。
修繕積立金等も負担する、と思ったほうがよいでしょう。
「滞納管理費等があるのか、幾らたまってるんだ。」
それだけの見方では勿体ないです。

競売
競売
競売
競売
競売

業者は、滞納状況で、居住する所有者の人間性、生活状況を推測します。
明渡交渉の難易性→立退き費用の試算。
室内が荒れていないか→リフォーム・補修費用の試算。
滞納額は無制限に払うのでしょうか?

最高裁の判例では、５年間分支払義務があります。
ただ、数年前の判例です。
まだあまり浸透していないかもしれません。

落札できない時、振り込んだ保証金は戻りますか？

入札する時は、保証金を振り込みます。
振り込んだ「控え」（裁判所提出用）を、入札時提出します。
金額は、裁判所が決めた価格（＝売却基準価額）の２０％に相当する額です。
落札できなければ、振り込んだ保証金は、当然、返還されます。
入札時に、入札書と一緒に提出する、
「入札保証金振込証明書」という書類の中で、
「保証金の返還請求」よいう項目があります。
入札者の銀行口座等記載する欄があります。
そこに、

「金融機関と支店」
「口座番号」
「預金種別」
「口座名義人の住所・氏名」、

を記載します。
落札できなかった場合、
保証金は、開札期日から、約１０日前後で、その口座に振り込まれます。

不動産投資は賃料収入で利益を得る“インカム・ゲイン”と
不動産を購入した金額を上回った金額で売却して得る利益“キャピタル・ゲイン”
という二種類の不動産投資の方法があるようです。
キャピタル・ゲインはバブルの時代に流行った不動産投資で
近年は低金利と先行きの不安・老後の不安からか
インカム・ゲインの不動産投資が注目されているようです。

確かにこの低金利の時代に
コツコツと貯金していてもラチがあかない！かもしれませんね〜。
欧米諸国に遅ればせながら日本も資産運用・投資の時代ですね。
私の親戚や知り合いにもインカム・ゲインの不動産投資をしている人がいます。
1組は定年後に、1組は自営業の傍ら。
どちらの物件もファミリー用で立地条件は少々異なりますが、
空室もなくまぁまぁ利益を得ているのではないでしょうか。

逆に賃貸住まいの長い私。
何に重点を置いて部屋探しをしたかと言うと
立地・環境・家賃・造り　デス。
地震や火災に強い家、安全安心な造りももちろんですが、
最近は騒音トラブルが増えていますよね。
私も基本騒音は気になる方なのです。
なので木造やハイツタイプのアパート、マンションはパス。
多少築年数が経っていたのですが、
鉄筋コンクリートで、カド部屋を条件に探しました。

入居者のニーズにあった物件。
不動産投資の大きな鍵の1つですよね。