不動産投資は賃料収入で利益を得る“インカム・ゲイン”と
不動産を購入した金額を上回った金額で売却して得る利益“キャピタル・ゲイン”
という二種類の不動産投資の方法があるようです。
キャピタル・ゲインはバブルの時代に流行った不動産投資で
近年は低金利と先行きの不安・老後の不安からか
インカム・ゲインの不動産投資が注目されているようです。
確かにこの低金利の時代に
コツコツと貯金していてもラチがあかない！かもしれませんね〜。
欧米諸国に遅ればせながら日本も資産運用・投資の時代ですね。
私の親戚や知り合いにもインカム・ゲインの不動産投資をしている人がいます。
1組は定年後に、1組は自営業の傍ら。
どちらの物件もファミリー用で立地条件は少々異なりますが、
空室もなくまぁまぁ利益を得ているのではないでしょうか。
逆に賃貸住まいの長い私。
何に重点を置いて部屋探しをしたかと言うと
立地・環境・家賃・造り デス。
地震や火災に強い家、安全安心な造りももちろんですが、
最近は騒音トラブルが増えていますよね。
私も基本騒音は気になる方なのです。
なので木造やハイツタイプのアパート、マンションはパス。
多少築年数が経っていたのですが、
鉄筋コンクリートで、カド部屋を条件に探しました。
入居者のニーズにあった物件。
不動産投資の大きな鍵の1つですよね。