滞納管理費は、落札者が負担する、って本当？
競売の場合はどうなるんでしょうか。
マンション所有者の法律（建物の区分所有等に関する法律）に、定められています。
その為、競売物件の価額（＝売却基準価額）を査定する時、
その時点での滞納管理費等は、価額から控除しています。
競売ってわからないことだらけですよね。
修繕積立金等も負担する、と思ったほうがよいでしょう。
「滞納管理費等があるのか、幾らたまってるんだ。」
それだけの見方では勿体ないです。
業者は、滞納状況で、居住する所有者の人間性、生活状況を推測します。
明渡交渉の難易性→立退き費用の試算。
室内が荒れていないか→リフォーム・補修費用の試算。
滞納額は無制限に払うのでしょうか?
最高裁の判例では、５年間分支払義務があります。
ただ、数年前の判例です。
まだあまり浸透していないかもしれません。
落札できない時、振り込んだ保証金は戻りますか？
入札する時は、保証金を振り込みます。
振り込んだ「控え」（裁判所提出用）を、入札時提出します。
金額は、裁判所が決めた価格（＝売却基準価額）の２０％に相当する額です。
落札できなければ、振り込んだ保証金は、当然、返還されます。
入札時に、入札書と一緒に提出する、
「入札保証金振込証明書」という書類の中で、
「保証金の返還請求」よいう項目があります。
入札者の銀行口座等記載する欄があります。
そこに、
「金融機関と支店」
「口座番号」
「預金種別」
「口座名義人の住所・氏名」、
を記載します。
落札できなかった場合、
保証金は、開札期日から、約１０日前後で、その口座に振り込まれます。